İstifadəçi razılaşması

Bu İstifadəçi razılaşması (bundan sonra — "Razılaşma") EMLAK-BAZARI.COM veb-saytının və onun bütün alt səhifələrinin (bundan sonra — "Sayt") operatoru (bundan sonra — "Operator") ilə Saytdan istifadə edən istənilən şəxs (bundan sonra — "İstifadəçi") arasında münasibətləri tənzimləyir. Razılaşma Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsi, "İnformasiya, informasiyalaşdırma və informasiyanın mühafizəsi haqqında", "Elektron ticarət haqqında", "İstehlakçıların hüquqlarının müdafiəsi haqqında", "Fərdi məlumatlar haqqında" və "Reklam haqqında" qanunlarına uyğun hazırlanmışdır.

1. Əsas anlayışlar

• Sayt — emlak-bazari.com domen adı altında fəaliyyət göstərən daşınmaz əmlak elanları platforması.
• İstifadəçi — Saytı ziyarət edən, qeydiyyatdan keçən və ya xidmətlərdən istifadə edən fiziki və ya hüquqi şəxs.
• Hesab — İstifadəçinin e-poçt ünvanı və şifrəsi ilə daxil olduğu şəxsi kabinet.
• Elan — İstifadəçinin daşınmaz əmlakın satışı, kirayəsi və ya otaq yoldaşı axtarışı barədə Saytda yerləşdirdiyi mətn, şəkil, video, 360° tur və digər məlumatlar toplusu.
• Məzmun — Saytda yerləşdirilən istənilən mətn, şəkil, video, məlumat və materiallar.
• Ödənişli xidmət — Elanın görünürlüyünü artıran "İrəli çək", "VIP", "Premium" və digər haqqı ödənilən xidmətlər.

2. Razılaşmanın qəbulu

1. Saytdan istənilən formada istifadə, o cümlədən qeydiyyatdan keçmək və ya elan yerləşdirmək Razılaşmanın, Elan yerləşdirmə qaydalarının və Məxfilik siyasətinin şərtsiz qəbulu deməkdir.
2. Razılaşmanın şərtləri ilə razı deyilsinizsə, Saytdan istifadəni dayandırmalısınız.
3. Saytın xidmətlərindən 18 yaşına çatmış və tam fəaliyyət qabiliyyətli şəxslər istifadə edə bilər. Hüquqi şəxs adından hərəkət edən şəxs bunun üçün müvafiq səlahiyyətə malik olduğunu təsdiq edir.

3. Saytın xidmətləri

Sayt İstifadəçilərə aşağıdakı imkanları təqdim edir:

• daşınmaz əmlak elanlarının yerləşdirilməsi, redaktəsi və idarə edilməsi;
• ətraflı filtrlər, xəritədə ərazi seçimi və yadda saxlanmış axtarışlar vasitəsilə elanların axtarışı;
• seçilmişlər siyahısı, saytdaxili yazışma, e-poçt, Telegram və brauzer bildirişləri;
• yaşayış kompleksləri, agentliklər və vasitəçilər kataloqları;
• ipoteka kalkulyatoru, büdcə hesablaması, qiymət təxmini və qiymət statistikası kimi məlumat xarakterli alətlər;
• ödənişli tanıtım xidmətləri.

Operator xidmətlərin tərkibini, dizaynını və funksionallığını əvvəlcədən xəbərdarlıq etmədən dəyişdirmək, texniki işlər zamanı Saytın işini müvəqqəti dayandırmaq hüququna malikdir.

4. Qeydiyyat və hesab növləri

1. Qeydiyyat üç növdə mümkündür: Şəxsi hesab (fiziki şəxslər), Vasitəçi (müstəqil rieltorlar) və Şirkət (agentliklər, tikinti şirkətləri və digər hüquqi şəxslər — VÖEN göstərilməklə).
2. Qeydiyyat zamanı düzgün və aktual məlumat verilməli, e-poçt ünvanı birdəfəlik kodla təsdiqlənməlidir. Operator göstərilən məlumatların doğruluğunu təsdiq edən sənəd tələb edə bilər.
3. Hesab növü İstifadəçinin faktiki statusuna uyğun olmalıdır. Vasitəçilik fəaliyyəti ilə məşğul olan şəxsin "Şəxsi hesab" ilə mülkiyyətçi kimi elan yerləşdirməsi qadağandır.
4. İstifadəçi hesabının təhlükəsizliyinə, şifrənin məxfiliyinə və hesabdan edilən bütün hərəkətlərə görə məsuliyyət daşıyır. Hesaba icazəsiz giriş şübhəsi olduqda dərhal şifrəni dəyişməli və Operatora məlumat verməlidir.
5. Şirkət hesabı əməkdaşlar əlavə edə bilər; əməkdaşların Saytdakı hərəkətlərinə görə məsuliyyəti şirkət daşıyır.

5. İstifadəçinin öhdəlikləri

İstifadəçi öhdəlik götürür:

• Azərbaycan Respublikasının qanunvericiliyinə, bu Razılaşmaya və Elan yerləşdirmə qaydalarına əməl etmək;
• yalnız doğru, dəqiq və özünə məxsus (və ya yerləşdirmək hüququ olan) məlumat və materialları yerləşdirmək;
• digər İstifadəçilərin və üçüncü şəxslərin hüquqlarına, şərəf və ləyaqətinə hörmət etmək;
• satılmış və ya kirayə verilmiş əmlak barədə elanı vaxtında deaktiv etmək;
• Operatorun qanuni tələblərinə, o cümlədən elanın doğruluğunu təsdiq edən məlumat təqdim etmək tələbinə əməl etmək.

6. Qadağan olunan hərəkətlər

İstifadəçiyə qadağandır:

• Saytın məlumatlarını, elanlarını, telefon nömrələrini, şəkillərini avtomatlaşdırılmış vasitələrlə (bot, skript, crawler, scraper) toplamaq, kopyalamaq və ya başqa resurslarda yaymaq;
• Saytın təhlükəsizlik sistemlərini, sorğu limitlərini, təsdiq kodlarını və moderasiyanı yan keçməyə cəhd etmək, zəifliklərin axtarışı üçün icazəsiz test aparmaq;
• Saytın proqram kodunu dekompilyasiya etmək, ona zərərli kod yerləşdirmək, işini pozan və ya server yükünü süni artıran hərəkətlər etmək;
• başqa şəxsin adından çıxış etmək, saxta hesablar yaratmaq, başqasının əlaqə məlumatlarından istifadə etmək;
• digər İstifadəçilərə spam, reklam, təhqiredici və ya hədələyici mesajlar göndərmək;
• fırıldaqçılıq məqsədilə Saytdan istifadə etmək, ödənişləri Saytdan kənara yönləndirərək aldatma sxemləri qurmaq;
• qanunvericiliklə qadağan edilmiş və ya üçüncü şəxslərin hüquqlarını pozan məzmun yerləşdirmək.

7. Məzmun və əqli mülkiyyət

1. Saytın dizaynı, loqosu, proqram təminatı, verilənlər bazasının strukturu və tərtibatı, mətnləri və digər elementləri Operatora məxsusdur və əqli mülkiyyət haqqında qanunvericiliklə qorunur.
2. Elan yerləşdirməklə İstifadəçi Operatora həmin məzmunu Saytda, onun mobil versiyalarında, sosial şəbəkə səhifələrində və reklam materiallarında göstərmək, emal etmək (o cümlədən ölçüsünü dəyişmək, su nişanı qoymaq) üçün pulsuz, qeyri-eksklüziv, ərazi məhdudiyyəti olmayan hüquq verir. Bu hüquq elan silindikdən sonra ağlabatan müddətdə sona çatır.
3. İstifadəçi yerləşdirdiyi şəkil, video və mətnlərə müəllif və ya digər hüquqlarının olduğunu, bu materialların üçüncü şəxslərin hüquqlarını pozmadığını təsdiq edir.
4. Saytın materiallarının, o cümlədən su nişanlı şəkillərin Operatorun yazılı razılığı olmadan kommersiya məqsədilə istifadəsi qadağandır.
5. Müəllif hüquqlarının pozulması barədə şikayətlər əlaqə səhifəsi vasitəsilə qəbul edilir və əsaslı olduqda məzmun silinir.

8. Saytdaxili yazışma və bildirişlər

1. Saytdaxili mesajlaşma yalnız elanla bağlı ünsiyyət üçün nəzərdə tutulub. Operator mesajların məzmununu təhlükəsizlik, fırıldaqçılığın qarşısının alınması və şikayətlərin araşdırılması məqsədilə yoxlaya bilər.
2. İstifadəçi qeydiyyatdan keçməklə hesab, elan, təhlükəsizlik və əməliyyatlarla bağlı xidməti bildirişlər (e-poçt, saytdaxili bildiriş) almağa razılıq verir. Yadda saxlanmış axtarışlar üzrə bildirişləri İstifadəçi istənilən vaxt söndürə bilər.

9. Ödənişli xidmətlər

1. Ödənişli xidmətlərin siyahısı, müddəti və qiyməti Saytda göstərilir və Operator tərəfindən dəyişdirilə bilər. Artıq ödənilmiş sifarişlərə dəyişiklik şamil edilmir.
2. Xidmət ödənişin təsdiqindən sonra aktivləşdirilir. Onlayn ödəniş sistemi qoşulana qədər ödəniş bank köçürməsi və ya dəstək xidmətinin göstərdiyi digər üsulla qəbul edilə bilər.
3. Ödənişli xidmətlər elanın görünürlüyünü artırır, lakin satış, kirayə, zənglərin və ya baxışların müəyyən sayına zəmanət vermir.
4. Xidmət aktivləşdirildikdən sonra onun faktiki göstərilməsi başlandığından, ödəniş geri qaytarılmır; Operatorun təqsiri ilə xidmət göstərilmədikdə istifadə olunmamış hissə üzrə geri qaytarma istehlakçı hüquqlarının müdafiəsi haqqında qanunvericiliyə uyğun həyata keçirilir.
5. Qaydaların pozulmasına görə silinən və ya bloklanan elanlar üzrə ödəniş geri qaytarılmır.

10. Saytın rolu və məsuliyyətdən imtina

1. Sayt informasiya vasitəçisidir: İstifadəçilər arasında daşınmaz əmlak barədə məlumat mübadiləsinə imkan yaradır, lakin əmlakın satıcısı, alıcısı, vasitəçisi və ya əqdin tərəfi deyil.
2. Operator moderasiya aparsa da, elanların doğruluğunu, əmlak üzərində mülkiyyət hüququnu, əmlakın hüquqi və texniki vəziyyətini, tərəflərin ödəmə qabiliyyətini və vicdanlılığını təsdiq etmir və buna zəmanət vermir.
3. Qiymət təxmini, statistika, ipoteka və büdcə kalkulyatorları məlumat xarakterlidir, rəsmi qiymətləndirmə və ya maliyyə məsləhəti deyil.
4. Xəritədəki yer, yaxınlıqdakı infrastruktur və digər avtomatik məlumatlar açıq mənbələrdən (məsələn, OpenStreetMap) götürülür və tam dəqiq olmaya bilər.

11. Məsuliyyətin məhdudlaşdırılması

1. Sayt "olduğu kimi" təqdim olunur. Operator Saytın fasiləsiz və xətasız işləməsinə zəmanət vermir, lakin nasazlıqları ağlabatan müddətdə aradan qaldırmağa çalışır.
2. Operator İstifadəçilər arasında bağlanan əqdlərdən, elanlardakı məlumatların yanlışlığından, üçüncü şəxslərin hərəkətlərindən, fırıldaqçılıqdan və bununla bağlı birbaşa və ya dolayı zərərə görə məsuliyyət daşımır.
3. Qanunvericilikdə məcburi nəzərdə tutulan hallar istisna olmaqla, Operatorun istənilən iddia üzrə məsuliyyəti İstifadəçinin iddianın yarandığı tarixdən əvvəlki 3 ay ərzində Operatora ödədiyi məbləğlə məhdudlaşır.
4. İstifadəçi Razılaşmanı pozması nəticəsində Operatora və ya üçüncü şəxslərə dəymiş zərərə görə qanunvericiliyə uyğun məsuliyyət daşıyır.

12. Hesabın dayandırılması və ləğvi

1. Operator Razılaşmanın və ya Qaydaların pozulması, fırıldaqçılıq şübhəsi və ya qanuni tələb olduqda İstifadəçinin hesabını və elanlarını xəbərdarlıq etmədən məhdudlaşdıra, dayandıra və ya ləğv edə bilər.
2. İstifadəçi istənilən vaxt əlaqə səhifəsi vasitəsilə hesabının silinməsini tələb edə bilər. Hesab silindikdə elanlar deaktiv edilir; qanunvericiliklə saxlanılması tələb olunan məlumatlar müvafiq müddət ərzində saxlanıla bilər.

13. Üçüncü tərəf xidmətləri

Sayt fəaliyyəti üçün üçüncü tərəf xidmətlərindən (hostinq və CDN, e-poçt göndərmə, xəritə laylarını təqdim edən OpenStreetMap, şrift xidməti, Telegram, gələcəkdə ödəniş provayderləri) istifadə edir. Bu xidmətlərin işinə və onların öz şərtlərinə Operator cavabdeh deyil. Sayt üzərində yerləşdirilən kənar keçidlər (məsələn, tikinti şirkətinin saytı) İstifadəçinin öz məsuliyyəti ilə açılır.

14. Razılaşmaya dəyişikliklər

Operator Razılaşmanı birtərəfli qaydada dəyişdirə bilər. Yeni redaksiya bu səhifədə dərc edildiyi andan qüvvəyə minir; mühüm dəyişikliklər barədə İstifadəçilər Saytda və ya e-poçtla məlumatlandırıla bilər. Dəyişikliklərdən sonra Saytdan istifadənin davam etdirilməsi yeni redaksiyanın qəbulu deməkdir.

15. Tətbiq olunan hüquq və mübahisələr

1. Razılaşmaya Azərbaycan Respublikasının qanunvericiliyi tətbiq olunur.
2. Mübahisələr ilk növbədə danışıqlar yolu ilə həll edilir. İstifadəçi iddiasını əlaqə səhifəsi vasitəsilə yazılı göndərir; Operator 15 iş günü ərzində cavab verir.
3. Razılığa gəlinmədikdə mübahisə Azərbaycan Respublikasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq müvafiq məhkəmədə həll edilir.
4. Razılaşmanın hər hansı müddəasının etibarsız hesab edilməsi digər müddəaların qüvvəsinə təsir etmir.

16. Əlaqə məlumatları

Operator: EMLAK-BAZARI.COM
E-poçt: destek@emlak-bazari.com
Müraciət forması: https://emlak-bazari.com/az/elaqe